Kinh nghiệm mua nhà 3 tầng ở xa trung tâm thành phố HCM

November 22, 2018 Hỗn Hợp No comments

Đối tượng nên mua nhà 3 tầng là những gia đình có từ 4-8 thành viên. Hoặc những chủ nhà có ý định mua lại để cho thuê. Một căn nhà 3 tầng thường bao gồm 3 đến 4 phòng ngủ, bếp, có thể có thêm sân thượng, rất phù hợp để gia đình ở thoải mái. Ví dụ: các phòng được phân ra như phòng cha mẹ, con cái, phòng sinh hoạt chung,…

Liên quan đến nhu cầu mua bán nhà đất tại các thành phố lớn-một đề tài nóng luôn được đông đào người quan tâm, chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm đã qua khảo sát của các chuyên gia trong lĩnh vực về việc mua nhà 3 tầng nằm xa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến quý bạn đọc.

Tại sao lại phải mua nhà 3 tầng? Nhà 3 tầng phù hợp với những đối tượng nào?
Tại sao lại cần mua nhà xa trung tâm thành phố? Nhà xa trung tâm thành phố có những ưu điểm nổi bật gì? Hy vọng bài viết dưới đây sẽ giải đáp được các thắc mắc của bạn đọc.

1. Tại sao nên mua nhà 3 tầng?

Bạn muốn nắm bắt thị trường nhà đất hay muốn tin thị trường bất động sản mới nhất hay đến với chung tôi để được cung cấp tin dự án bất động sản mới và được tư vấn mua nhà mặt phố, mua căn hộ chung cư giá rẻ

2. Tại sao cần mua nhà xa trung tâm thành phố?

Có nhiều lí do để bạn lựa chọn mua một căn nhà nằm cách xa khu vực quận 1. Điều đầu tiên mà ai cũng nghĩ đến đó chính là vấn đề giá cả. Đương nhiên việc chọn mua nhà xa trung tâm thành phố sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lớn cho người mua. Lí do thứ hai phải đề cập đến là do nơi làm việc ở cách xa trung tâm nên bạn tìm mua một căn nhà ở gần nơi làm việc sẽ thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt. Ngoài ra, cũng có lí do cho rằng ở xa trung tâm thành phố sẽ mang lại nhiều lợi ích như: bầu không khí trong lành, tránh xa ô nhiễm, khói bụi, hạn chế mắc các bệnh về đường hô hấp, tránh được hiện tượng ô nhiễm tiếng ồn,…

Xem Thêm: Top 5 điều lầm tưởng về đầu tư bất động sản mà không phải ai cũng biết

3. Phương pháp đàm phán để mua được nhà 3 tầng ở xa trung tâm với giá tốt

Có 4 bước bạn cần cân nhắc thực hiện khi bước vào một cuộc đàm phán để mua được căn nhà 3 tầng ưng ý:

Bước 1: Bạn cần tham quan từ 5 căn nhà hợp ý thích trở lên ở các khu vực xa trung tâm như quận 6, Bình Tân, Tân Bình, quận 12, quận 9,…Sau đó hỏi về mức giá mà chủ nhà đưa ra. Có thể sẽ có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Tuy nhiên, bạn đừng nên quá sốt sắng chọn mua ngay căn yêu thích nhất mà hãy thong thả đi xem thêm một số vị trí khác, có thể là các vị trí xung quanh căn nhà đấy.
Bước 2: Bạn nên tìm hiểu về lịch sử, thông tin kiến trúc, tính năng của căn nhà sau đó đưa ra một mức giá thấp hơn mức mà chủ nhà đã đề nghị. Ví dụ: Chủ nhà cho mức giá căn nhà 3 tầng ở vị trí đường mặt tiền nội bộ quận 6 với giá 6 tỉ đồng, ban có thể khảo sát các căn nhà ở những vị trí khác có cùng những tiện ích như căn nhà này để chọn một mức giá thấp hơn hợp lý.
Bước 3: Giả sử bạn chọn mức giá là 4,5 tỉ. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý với mức giá này. Vậy khi đó bạn có thể sử dụng một số kỹ năng trong quá trình đàm phán như trả giá với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí, tạo không khí cởi mở giữa đôi bên, thuận mua vừa bán.
Bước 4: Trường hợp chủ nhà chỉ muốn giảm một ít, giả sử căn nhà 6 tỉ, chủ nhà đồng ý mức giá 5,5 tỉ nhưng bạn vẫn chưa muốn mua ở mức giá này thì có thể thương thảo thêm theo cách thức “anh nhường một ít, tôi nhường một ít”, căn nhà lúc này có thể có giá vào khoảng 5 tỉ đồng. Tuy nhiên nếu chủ nhà vẫn không đồng ý với mức giá này, phương án cuối cùng nếu bạn đã chắc chắn rất muốn mua rồi thì hãy đề nghị lấy con số trung bình, nghĩa là cộng số tiền chủ nhà đưa ra và số tiền bạn muốn trả lại và chia đôi. Nếu vậy căn nhà này sẽ được bán ra ở mức 5,25 tỉ đồng.

Đây là 4 bước kinh nghiệm khi tìm mua nhà xa trung tâm thành phố mà bạn có thể sử dụng trong nhiều trường hợp.Tuy nhiên còn tùy thuộc vào vị trí, nếu căn nhà 3 tầng bạn chọn nằm xa trung tâm nhưng lại ngay góc ngã 4, mặt tiền đường lớn, gần bùng binh nhiều trục đường giao thông chính thì có thể giá thành cũng vẫn sẽ đắt như ở các quận trung tâm. Nếu đã mua nhà cách xa trung tâm không vì mục đích kinh doanh mà chỉ để ở thì nên chọn các trục đường không quá tấp nập xe lưu thông để tránh việc ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, ảnh hưởng sức khỏe.