Thuê nhà mặt tiền quận 5 2016 bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu thuê nhà mặt tiền quận 5 2016 hiện rất lớn. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể thuê nhà mặt tiền quận 5 2016 an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch thuê nhà mặt tiền quận 5 2016 hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.

Kinh nghiệm cho thue nha mat pho tai quan 5 Ho Chi Minh

Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền quận 5 2016

+ Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Đ là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

+ Tình hình tài chính của chủ nhà:  Nếu chủ căn nhà mà bạn đang định thuê mặt tiền đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

+ “Danh tiếng” của chủ nhà:  Trước khi thuê nhà mặt tiền, bạn nên tìm hiểu chủ nhà tư thế nào. Nếu chủ nhà đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

+ Chỗ để xe:  Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn căn nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.

+ Mặt tiền: Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà dân phòng đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 5 Hồ Chí Minh tại đây

Khi thuê nhà mặt tiền quận 5 năm 2016 làm văn phòng cần lưu ý gì

+ Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: Căn nhà có thuận tiện không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Căn nhà có bị phân chia ra nhiều phòng nhỏ hay không.

+ Hệ thống thang máy: Căn nhà có thiết kế thang máy hay không, nhiều nhà nhỏ thì không cần thang máy, nhưng nhà 3 lầu trở lên thì phải có thang máy, vì bạn sẽ không muốn nhân viên của bạn một ngày phải chạy bộ lên xuống vài chục vòng.

+ Chỗ để xe: Rất nhiều các căn nhà mặt tiền thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những căn nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.

+ Hệ thống điều hòa: Thiết kế hệ thống có đủ mát không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê và phí dịch vụ chưa, không khí lấy vào có trong lành không.

+ Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ nhà gặp chuyện gì hoặc căn nhà “phạm” vì thì tiền cọc này sẽ không được trả lại.

Nghĩa vụ và quyền của người cho thuê nhà mặt tiền quận 5 2016

Bên cho thuê có các nghĩa vụ sau đây:

+ Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

+ Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

+ Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;

+ Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;

+ Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;

Bên cho thuê có các quyền sau đây:

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà quận 5 khi bên thuê sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà đất khi bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

+ Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

+ Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sai hợp đồng

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 5, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 5 khác tại đây. Ngoài ra bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Cho thuê nhà mặt tiền quận 5 Hồ Chí Minh giá rẻ – Thuê nhà quận 5
• Cho thuê nhà mặt tiền quận Gò Vấp an ninh tốt – Thuê nhà mặt tiền TpHCM